Διαχείριση Πολυκατοικίας: ανάγκη και όχι πολυτέλεια
Όλο και περισσότερο, η διαχείριση των πολυκατοικιών ανατίθεται σε εξωτερικούς συνεργάτες. Η συνεργασία με εταιρείες διαχείρισης δεν είναι πλέον πολυτέλεια, αλλά μια ενέργεια που πρέπει να ληφθεί για να εξασφαλιστεί η κανονική λειτουργία των κτιρίων ή των πολυκατοικιών και η αρμονική συνύπαρξη ανθρώπων που στην πραγματικότητα “ζουν κάτω από την ίδια στέγη”.
Ειδικά στη σημερινή εποχή της οικονομικής ύφεσης και της οικονομικής κρίσης, απαιτείται ένας εξωτερικός διαχειριστής για την επίλυση όλων των προβλημάτων των πολυκατοικιών με διαφάνεια και αξιοπιστία. Θα επενδύσει χρόνο για να λύσει τα δικά προβλήματα, να βρει ήρεμα τα καλύτερα και πιο οικονομικά συνεργεία και να συζητήσει όλα τα θέματα που σχετίζονται με όλους τους ενοικιαστές και ιδιοκτήτες.
Αναλαμβάνουμε:
- Έκδοση κοινοχρήστων
- Καθαρισμούς
- Απολυμάνσεις
- Απεντομώσεις
- Πετρέλαιο
- Πυροσβεστήρες – Πυρασφάλεια
- Θερμοϋδραυλικά
- Συντήρηση κήπου και εξωτερικών χώρων
- Αποφράξεις – Αποχετεύσεις
- Συντήρηση φρεατίων
- Επισκευές – Ανακαινήσεις
- Συνεργείο συστημάτων θέρμανσης
- Νομική υποστήριξη
Η ανάληψη της αποκλειστικής διαχείρισης ενός κτιρίου – πολυκατοικίας περιλαμβάνει τις εξής παροχές- υπηρεσίες:
- Έγκαιρη πληρωμή όλων των εξόδων της πολυκατοικίας (λογαριασμοί και τυχόν συνεργεία).
- Έγκαιρη έκδοση των κοινοχρήστων καθώς και τη διανομή και είσπραξη αυτών σε προκαθορισμένες ημέρες και ώρες από εισπράκτορα της εταιρείας μας. Δυνατότητα πληρωμής μέσω τράπεζας.
- Έλεγχο του κτηρίου 1 φορά την εβδομάδα ή αναλόγως των αναγκών του για την ποιότητα των εργασιών και γενικώς για την επιθεώρηση της κατάστασής του (π.χ. καμένες λάμπες, βλάβες κοινόχρηστων χώρων, καθαρισμός χώρου, κλπ).
- Διενέργεια Γενικών Συνελεύσεων όποτε αυτό κρίνεται απαραίτητο και έγκριση για κάθε θέμα που αφορά την πολυκατοικία.
- Προγραμματισμός και εκτέλεση κάθε τακτικής εργασίας (απολύμανση, συντήρηση καυστήρα,κλπ.)από αυστηρά επιλεγμένα τεχνικά συνεργεία.
- Νομική κάλυψη της πολυκατοικίας σε περίπτωση μη καταβολής των κοινοχρήστων εφόσον αυτό επιθυμεί η πλειοψηφία των ιδιοκτητών (τα έξοδα επιβαρύνουν την πολυκατοικία).
- Έλεγχος ποσότητας πετρελαίου, μέτρηση ωρών αυτονομίας , ογκομέτρηση δεξαμενής πετρελαίου, έγκαιρος ανεφοδιασμός της πολυκατοικίας με πετρέλαιο (πάντα με παρουσία εκπροσώπου της πολυκατοικίας).
- Οικονομικό έλεγχο της πολυκατοικίας και ετήσιο ισολογισμό αυτής.
- Υπηρεσίες σε ότι πρόβλημα παρουσιαστεί στην πολυκατοικία με το ανάλογο προσωπικό και με έρευνα αγοράς κατόπιν συνεννόησης με τον εκπρόσωπο αυτής.